Forward Legal

Пять вопросов о новых правилах расторжения договоров аренды

Госдума проголосовала за новые правила расторжения договоров аренды. Теперь компании малого и среднего бизнеса, пострадавшие от пандемии, смогут прекращать ее без штрафов. «Законопроект стал беспрецедентным вмешательством государства в договоренности предпринимателей. В период прошлых кризисов ничего подобного не было», — говорит адвокат Forward Legal Олег Шейкин. Он не исключает также, что арендодатели в некоторых случаях будут ссылаться на злоупотребление правом и доказывать, что хотя арендатор формально и попадал под критерии лица, имеющего право на отказ, но в действительности от кризиса он не пострадал.

Олег Шейкин 22 мая 2020

СКК оказался устойчив к коронавирусу

Городская администрация не нашла оснований, которые могли бы позволить ей на фоне пандемии COVID-19 расторгнуть концессионное соглашение с инвестором реконструкции спортивно-концертного комплекса (СКК) «Петербургский». Юристы отмечают, что в условиях кризиса, спровоцированного коронавирусом, проект может подорожать на 1 млрд рублей, и тогда договор должен быть подвергнут пересмотру. Юрист Forward Legal Арпине Пирумян считает, что «при желании город мог быть выйти на переговоры с инвестором и, скорее всего, добиться расторжения договора по соглашению сторон».

Арпине Пирумян 21 мая 2020

Вне шоколада. АСВ подало иск о банкротстве Коркунова

Лишенный лицензии Анкор Банк Сбережений, конкурсным управляющим которого является Агентство по страхованию вкладов (АСВ), подал в суд на своего бывшего совладельца и председателя совета директоров Андрея Коркунова. Бизнесмена просят признать банкротом. О причинах возможного банкротства и масштабах проблем Коркунова рассуждает адвокат бюро Forward Legal Александр Филатов.

Александр Филатов 21 мая 2020

Legal AntiVirus: первая судебная практика о процессуальных сроках

С 30 марта по 11 мая суды рассматривали только безотлагательные дела, а также дела в порядке приказного и упрощенного производства, однако процессуальные сроки по иным категориям дел продолжали течь. В связи с обязательным режимом самоизоляции подача документов в суд была осложнена, что привело к многочисленным пропускам сроков на подачу исков или обжалование судебных решений. Юристы Forward Legal обобщили и проанализировали первую судебную практику, связанную с продлением и восстановлением процессуальных сроков.

Антирейтинг споров российского бизнеса 2019

Количество проблем, с которыми российские предприниматели идут в суд, с каждым годом растет. В объеме дел, рассмотренных в 2019 году, можно выделить пять наиболее частых и острых тем. Арпине Пирумян, юрист Forward Legal, разобрала их для РБК Pro.

Арпине Пирумян 19 мая 2020

«Если ретейлеры не платят девелоперам, то девелоперы не могут платить банкам». Как решить проблему?

Госдума рассмотрит законопроект, который разрешает арендаторам коммерческих площадей расторгать договор в одностороннем порядке и без штрафов. Какие последствия могут быть, если документ примут, и что предлагают девелоперы? Первое, на что обращают внимание арендодатели и эксперты, — государство вмешивается в договорные отношения двух хозяйствующих субъектов, которые всегда могут договориться сами. В Гражданском кодексе и выработанной судебной практике есть достаточно механизмов урегулировать споры арендаторов и арендодателей, говорит старший партнер адвокатского бюро Forward Legal Алексей Карпенко.

Алексей Карпенко 16 мая 2020

Удаленка как длительный тренд после пандемии. Ждать ли роста числа трудовых споров?

Удаленка как пролонгированный тренд — некоторые работодатели признали перевод сотрудников на дистанционную работу более выгодным, чем работу в офисе, и планируют после окончания коронавирусных ограничений сохранить опцию удаленки. Юристы ожидают роста числа трудовых споров после окончания пандемии, поскольку в ряде случаев работодатели будут пытаться принудительно перевести работников на дистанционный режим труда. При этом не у всех дома есть полноценные условия для постоянной работы. Ситуацию комментирует юрист Forward Legal Вероника Решетникова.

СМИ: Центробанк предложил условия для упрощённого банкротства

Банк России поддерживает процедуру упрощённого банкротства для наиболее уязвимых категорий населения. При этом регулятор считает необходимым механизм, который позволит эффективно проверить соответствие должника этим критериям, сообщил РБК 15 мая со ссылкой на пресс-службу ЦБ. Адвокат Forward Legal Александр Филатов отметил, что в текущей версии законопроекта учли потребности кредиторов, но для нотариусов и арбитражных управляющих упрощенное банкротство станет проблемой: вознаграждение за участие в этой процедуре будет символическим.

Александр Филатов 16 мая 2020

COVID в кредит: рекомендации заемщику и кредитору

Меры по борьбе с COVID-19 и нестабильный курс рубля негативно повлияли на возможность компаний и индивидуальных предпринимателей получать прибыль и выполнять свои обязательства перед контрагентами. Государственные меры поддержки во многих случаях не помогут стабилизировать финансовое состояние граждан и компаний. После завершения действия ограничительных мер возникнет большое количество судебных споров, связанных с ненадлежащим исполнением различных договоров, в том числе займа и кредита. Ограничительные меры в связи с COVID-19 не станут универсальным основанием для освобождения от ответственности. Татьяна Матюшина, юрист Forward Legal, дает рекомендации заемщику и кредитору.

Legal AntiVirus: перевозки

Введенные в связи с пандемией ограничения повлияли на исполнение многих договоров перевозки пассажиров и грузов: часть рейсов была отменена, часть грузов «застряла» на границе и была доставлена позже установленного в договоре срока, некоторые виды продукции испортились из-за такой просрочки. Когда суды заработают в полную силу, мы ожидаем значительного увеличения коммерческих споров в сфере перевозки. Готовиться к таким спорам следует уже сейчас. Юристы Forward Legal проанализировали, каких именно споров следует ждать в сферах автомобильных, авиа-, а также морских перевозок и описали, как к таким спорам могут подготовиться разные стороны отношений – грузоотправители, грузополучатели и перевозчики.

Конференция РБК «Коммерческая недвижимость: казнить нельзя помиловать»

Арендаторам коммерческий недвижимости могут разрешить расторгать договоры найма помещения без уплаты штрафов. "Я считаю, что эти нормы повлияют крайне негативно. Фактически законодатель подменяет собой судебную систему, предрешая спор хозяйствующих субъектов", - уверен Алексей Карпенко, старший партнер Forward Legal.

В ЦБ предложили новые условия для внесудебного банкротства граждан

ЦБ поддержал концепцию упрощенного банкротства для россиян с непосильной долговой нагрузкой, если претендент пройдет процедуру исполнительного производства. Адвокат Forward Legal Александр Филатов считает, что "сильнее всего пострадают от этого законопроекта арбитражные управляющие и нотариусы, на которых взваливают социальную нагрузку, за которую они почти ничего получать не будут. Вознаграждение арбитражного управляющего за сопровождение упрощенного банкротства будет составлять 3 тыс. руб. Последняя версия законопроекта также предполагает, что арбитражный управляющий не сможет отказаться сопровождать банкротство".

Александр Филатов 15 мая 2020

ВЭБ.РФ нашел покупателя на владельца Kempinski Grand Hotel в Геленджике

Госкорпорация ВЭБ.РФ нашла покупателя на имущество девелоперской компании «Отель девелопмент», которая несколько лет назад построила в Геленджике люксовую гостиницу Kempinski Grand Hotel на 379 номеров и апарт-комплекс «Сады морей» на 262 квартиры. Победителем торгов стал Прохор Позолотин. Общий долг «Отель девелопмента» на конец 2017 г. превышал 27,5 млрд руб., в 2019 г. началась распродажа имущества. Адвокат Forward Legal Данил Бухарин предупреждает: исходя из стоимости активов и размера кредиторской задолженности компании, новый владелец не сможет рассчитывать хоть на какую-то прибыль от ее деятельности. «Единственной причиной покупки акций этой компании может быть желание нового владельца заключить с ВЭБ.РФ мировое соглашение».

Данил Бухарин 14 мая 2020

Экс-владельцу Forbes напомнили о долге

Сумма судебных претензий по долгу бывшего владельца российского Forbes Александра Федотова перед управляющим партнером корпорации «Технониколь» миллиардером Игорем Рыбаковым достигла 254 млн руб. По словам кредиторов, должник пока вернул им лишь 5 млн руб. Компании—поручители по займу, прежде размещавшие рекламу в Forbes, признаны банкротами, и шансы на возврат невелики, предупреждают юристы. Вероятность возврата долга низка, как правило, в результате банкротства кредиторы могут рассчитывать лишь на 4–5% размера долга, подтверждает адвокат Forward Legal Данил Бухарин.

Данил Бухарин 14 мая 2020

Что происходит с договорами купли-продажи недвижимости на фоне пандемии?

Коронавирусные ограничения остановили многие сделки. Как отмечают юристы, зачастую стороны заключают договор купли-продажи, ранее согласовав цену и условия оплаты. Но после ввода ограничительных мер покупатели нередко отказываются произвести оплату в срок и требуют пересмотра условий, ссылаясь на кризис. Если продавец не согласится пойти на уступки, то покупатель угрожает, что будет требовать расторжения договора купли-продажи. Что делать в таком случае и продавцу, и покупателю? Действия сторон в конфликтной ситуации комментирует адвокат Forward Legal Олег Шейкин.

Олег Шейкин 13 мая 2020

Только по сути