Forward Legal

Пять вопросов о новых правилах расторжения договоров аренды

Госдума проголосовала за новые правила расторжения договоров аренды. Теперь компании малого и среднего бизнеса, пострадавшие от пандемии, смогут прекращать ее без штрафов. «Законопроект стал беспрецедентным вмешательством государства в договоренности предпринимателей. В период прошлых кризисов ничего подобного не было», — говорит адвокат Forward Legal Олег Шейкин. Он не исключает также, что арендодатели в некоторых случаях будут ссылаться на злоупотребление правом и доказывать, что хотя арендатор формально и попадал под критерии лица, имеющего право на отказ, но в действительности от кризиса он не пострадал.

Олег Шейкин 22 мая 2020

Что происходит с договорами купли-продажи недвижимости на фоне пандемии?

Коронавирусные ограничения остановили многие сделки. Как отмечают юристы, зачастую стороны заключают договор купли-продажи, ранее согласовав цену и условия оплаты. Но после ввода ограничительных мер покупатели нередко отказываются произвести оплату в срок и требуют пересмотра условий, ссылаясь на кризис. Если продавец не согласится пойти на уступки, то покупатель угрожает, что будет требовать расторжения договора купли-продажи. Что делать в таком случае и продавцу, и покупателю? Действия сторон в конфликтной ситуации комментирует адвокат Forward Legal Олег Шейкин.

Олег Шейкин 13 мая 2020

Дом у воды: как строить, чтобы не снесли

Действующее законодательство значительно ограничивает застройку земельных участков вблизи воды. Специальные жесткие режимы устанавливаются на водных объектах, которые используются для питьевого водоснабжения. Нередко подобные случаи доходят до судебных разбирательств, и часто суды выносят решение о сносе таких домов или изъятии земельных участков. Чтобы не попасть под снос, нужно проверить наличие разрешительных документов на строительство, генеральный план и правила землепользования населенного пункта, документы о регистрации права собственности в Росреестре, вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с ПЗЗ и данными Росреестра, рекомендует адвокат Forward Legal Олег Шейкин.

Олег Шейкин 13 мая 2020

O1 Properties рискует лишиться участка под офис в Марьиной Роще

Столичный департамент имущества расторг договор аренды с ООО «Фирма «Морава» на участок площадью 0,46 га на Октябрьской улице. Об этом говорится в решении Арбитражного суда Москвы. Основной владелец «Моравы» – инвесткомпания O1 Properties, один из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве. На Октябрьской улице она планировала построить бизнес-центр Greendale общей площадью 43 954 кв. м. Если «Морава» хочет и дальше пользоваться участком, нужно либо оспорить в суде отказ департамента от договора, либо добиться нового контракта, говорит адвокат Forward Legal Олег Шейкин: "Московские власти очень часто расторгают договоры аренды, когда компании не осваивают участки в согласованные сроки".

Олег Шейкин 06 мая 2020

Вместе,
чтобы
побеждать

Олег Шейкин

Карьера

Образование

Языки

Увлечения

Участие в проектах клиентов

Публикации

Пять вопросов о новых правилах расторжения договоров аренды

Что происходит с договорами купли-продажи недвижимости на фоне пандемии?

Дом у воды: как строить, чтобы не снесли

O1 Properties рискует лишиться участка под офис в Марьиной Роще

Вместе, чтобы побеждать

Олег Шейкин

Карьера

Образование

Языки

Увлечения

Участие в проектах клиентов

Публикации

Пять вопросов о новых правилах расторжения договоров аренды

Что происходит с договорами купли-продажи недвижимости на фоне пандемии?

Дом у воды: как строить, чтобы не снесли

O1 Properties рискует лишиться участка под офис в Марьиной Роще

Вместе,
чтобы
побеждать