Forward Legal

Льготы с поздним заселением

Заручившись поддержкой «Опоры России», бизнес напомнил Ростуризму об обнародованной в конце прошлого года инициативе снизить НДС для гостиничного бизнеса до 10%. Ведомство должно было решить вопрос до 1 февраля. Но шансов на положительный исход у отельеров, по всей видимости, немного. Юрист Forward Legal Федор Закабуня поясняет, что сниженная ставка НДС применяется только при реализации социально значимых товаров и услуг, например лекарств, продовольственных и детских товаров. Гостиничные услуги, по его словам, к этому перечню не относятся: «Снижение ставки может показаться властям необоснованной мерой поддержки». Законодателю проще предоставить льготы конкретной отрасли бизнеса на уровне регионов, например снизить ставку налога на прибыль, который зачисляется в бюджеты субъектов РФ.

«Судиться нельзя договориться»: совместное исследование Forward Legal & Legal Insight

В 2020-2021 гг. адвокатское бюро Forward Legal и журнал Legal Insight реализуют уникальное исследование о том, как компании в России выстраивают претензионно-исковую работу. В рамках исследования проводится серия глубинных интервью с главами юридических департаментов и руководителями отделов претензионно-исковой работы. Среди участников – государственные и частные компании из России, а также подразделения иностранных компаний, осуществляющие здесь свою деятельность; крупный бизнес и верхний сегмент среднего бизнеса; представители абсолютно разных отраслей экономики, работающие в одном или нескольких регионах России.

Kia и Hyundai заподозрили суды в Тольятти в сговоре с перекупщиками

В автоконцернах считают, что районные суды могут быть замешаны в мошеннической схеме с исками о защите прав потребителей. Производители попросили Следственный комитет и другие ведомства проверить их работу. Адвокат Forward Legal Олег Шейкин говорит, что в практике российских судов, не только в Тольятти, это встречается, здесь нужно смотреть уже шире. Вопросы недостатков закона — это вопросы обращения в соответствующие органы с предложением их изменить. В первую очередь им, конечно, нужно доказать сговор всех этих лиц, на которых они указывают, а это в том числе потребители. И с этим у них может быть сложность. Это значит доказать, что потребители еще на этапе покупки товара уже имеют намерение в будущем умышленно его повредить и через экспертизу доказать, что имеет место недостаток. Но в их пользу может говорить массовость и типичность схемы.

Олег Шейкин 11 февраля 2021

В Cognitive Pilot решили, что время беспилотных автомобилей еще не пришло

Разработка автопилотов для автотранспорта больше не является приоритетом для Cognitive Pilot. Причина – отсутствие в России, а также в других странах законов и подзаконных актов, регламентирующих перемещение беспилотных авто по дорогам. Необходимо пересмотреть правила дорожного движения, предусмотреть правила получения права управления таким автомобилем и привлечения к ответственности за нарушение ПДД, отмечает адвокат Forward Legal Людмила Лукьянова: «Также нужно адаптировать законы, регулирующие ОСАГО, каско, особенности фиксации ДТП и определения страхового возмещения». В глобальном смысле измениться могут также таможенные, налоговые нормы.

Людмила Лукьянова 10 февраля 2021

Booking.com отстаивает монополию

Оператор популярной системы бронирования Booking.com обратился с иском к Федеральной антимонопольной службе. Это может быть попыткой оспорить декабрьское решение регулятора. Признав монопольное положение сервиса, служба предписала ему отказаться от пунктов о паритете цен в договорах с отельерами. Адвокат Forward Legal Олег Шейкин поясняет, что оспаривать решение ФАС Booking.com может в течение трех месяцев, исполнение предписания в этом случае откладывается до дня вступления решения арбитражного суда в законную силу.

Олег Шейкин 09 февраля 2021

Знаешь схему — строишь в Сочи: как суд и надзор не заметили превращения отеля в элитный ЖК

Как суд и надзор не заметили превращения отеля в элитный ЖК? Речь идет о законности строительства апарт-комплекса «Моравия» в Сочи. В журнале "Жилищное право" cитуацию комментирует Екатерина Данько, юрист Forward Legal: "Застройщик в настоящем случае использует недостаток законодательства — пробел в регулировании статуса апартаментов. Они относятся к коммерческой недвижимости, но, в первую очередь из-за их низкой стоимости, приобретаются гражданами для проживания. Строительство жилых зданий в определенной зоне может быть запрещено градостроительными регламентами, а коммерческой недвижимости, в том числе апартаментов, — допускаться. Получается, что застройщик не нарушает закон, когда возводит и продает гражданам в собственность апартаменты. Нарушением с его стороны будет предоставление недостоверной информации о продаваемом объекте. Если он привлекает средства по договорам участия в долевом строительстве апартаментов, он не имеет права продавать соответствующие помещения как квартиры".

Знаешь схему — строишь в Сочи: как суд и надзор не заметили превращения отеля в элитный ЖК

Как суд и надзор не заметили превращения отеля в элитный ЖК? Речь идет о законности строительства апарт-комплекса «Моравия» в Сочи. В журнале "Жилищное право" cитуацию комментирует Екатерина Данько, юрист Forward Legal: "Застройщик в настоящем случае использует недостаток законодательства — пробел в регулировании статуса апартаментов. Они относятся к коммерческой недвижимости, но, в первую очередь из-за их низкой стоимости, приобретаются гражданами для проживания. Строительство жилых зданий в определенной зоне может быть запрещено градостроительными регламентами, а коммерческой недвижимости, в том числе апартаментов, — допускаться. Получается, что застройщик не нарушает закон, когда возводит и продает гражданам в собственность апартаменты. Нарушением с его стороны будет предоставление недостоверной информации о продаваемом объекте. Если он привлекает средства по договорам участия в долевом строительстве апартаментов, он не имеет права продавать соответствующие помещения как квартиры".

В Нидерландах начинается последний суд по спору бывших акционеров ЮКОСа

На кону стоят 57 млрд долларов. Если Российская Федерация проиграет дело, то больше возможностей обжалования у нее не будет. Последствия возможного проигрыша России комментирует старший партнер компании Forward Legal Алексей Карпенко: "Это будет означать, что мы исчерпали все возможности по оспариванию решения в Гааге и, к сожалению, будем вынуждены исполнять это судебное решение. А если не будем исполнять его добровольно, то у истцов будут все юридические основания для ареста имущества РФ, не попадающего под дипломатический иммунитет на территории всех государств, где это имущество найдут".

Алексей Карпенко 05 февраля 2021

Отели гнут номера

Кризис вынуждает отельеров задуматься об альтернативном использовании площадей и превращении их, например, в коворкинги. В Москве реализовать этот проект им пока не дают условия получения льготы при уплате налога на имущество, по которым использовать для негостиничных целей можно до 20% площадей. Теперь участники рынка хотят увеличить этот показатель до 40%. Юрист Forward Legal Федор Закабуня сомневается, что город пойдет на уступки отельерам: «Изначально льгота направлена на предоставление преференций именно для бизнеса, не связанного с эксплуатацией офисных и торговых площадей, а увеличение доли непрофильных площадей при ее сохранении может повлечь различного рода злоупотребления со стороны бизнеса». Дополнительные преференции могут поставить гостиничный бизнес в более привилегированное положение по сравнению с управляющими офисной и торговой недвижимостью.

Разошлись по миру

Мэрия Новосибирска в рамках мирового соглашения о досрочном расторжении двух концессий на пользование котельными и теплосетями снизила на 49,3 млн руб. сумму денежных претензий к входящему в СГК АО «Сибэко». Компания выплатит муниципалитету за неисполнение обязательств 86% от его изначальных исковых требований. Адвокат Forward Legal Дарья Овчинникова считает, что частичный отказ концедента и МУП «Энергия» от требований с учетом безвозмездной передачи объектов теплосетевого хозяйства, возведенных им за время действия концессионных соглашений, «выглядит более чем обоснованным».

Мораторий сдержал банкротства

В 2020 году в Петербурге обанкротились 729 компаний. Это второй показатель по стране после Москвы. По сравнению с 2019 годом количество банкротств в Петербурге снизилось на 10% — годом ранее несостоятельными в городе были признаны 802 компании. Уменьшение количества банкротств в 2020 году, скорее всего, связано с принятым мораторием на банкротство, полагает Данил Бухарин, адвокат Forward Legal. Запрет действовал до января 2021-го, на текущий момент его не продлили. «С учетом кризисного 2020 года, скорее всего, число банкротств в 2021 году значительно возрастет»,— прогнозирует юрист.

Данил Бухарин 29 января 2021

Миноритарии прозванивают МГТС

В интернет-провайдере «Московская городская телефонная сеть» (МГТС), на 94,7% принадлежащем МТС, наметился корпоративный конфликт. Три миноритария компании пытаются через суд признать недействительным собрание акционеров, прошедшее в июне, на котором МГТС решила не выплачивать дивиденды по итогам 2019 года, тогда как годом ранее они составляли 22 млрд руб. «Информация о проведении собрания была размещена на сайте центра раскрытия информации. Скорее всего, суд посчитает это достаточным для соблюдения процедуры извещения акционеров. На собрании присутствовали лица, имеющие 99,17% голосующих акций»,— указывает адвокат Forward Legal Тимур Тажиров. В совокупности эти обстоятельства, по его мнению, оставляют мало шансов на удовлетворение иска.

Миноритарии прозванивают МГТС

В интернет-провайдере «Московская городская телефонная сеть» (МГТС), на 94,7% принадлежащем МТС, наметился корпоративный конфликт. Три миноритария компании пытаются через суд признать недействительным собрание акционеров, прошедшее в июне, на котором МГТС решила не выплачивать дивиденды по итогам 2019 года, тогда как годом ранее они составляли 22 млрд руб. «Информация о проведении собрания была размещена на сайте центра раскрытия информации. Скорее всего, суд посчитает это достаточным для соблюдения процедуры извещения акционеров. На собрании присутствовали лица, имеющие 99,17% голосующих акций»,— указывает адвокат Forward Legal Тимур Тажиров. В совокупности эти обстоятельства, по его мнению, оставляют мало шансов на удовлетворение иска.

Владелец O1 Properties может лишиться торгового центра «Щука»

Конкурсный управляющий АО «Щука» Наталья Перминова в рамках процедуры банкротства этой компании потребовала признать недействительной сделку по передаче одноименного торгово-развлекательного центра и участка на 1,7 га под ним фирме Riverstretch Trading & Investments (RT&I). Юрист Forward Legal Вероника Решетникова считает заявление Перминовой логичным, и напоминает, что Блажко передал кредитору RT&I недвижимость стоимостью около 15 млрд руб. – примерно столько составляла балансовая стоимость всех активов «Щуки»: "Если RT&I удастся доказать, что в результате отступного она получила не больше, чем могла бы получить в банкротстве как залоговый кредитор, суд с большой вероятностью заявление Перминовой отклонит".

В едимстве — сила

Федеральная налоговая служба включилась в контроль стоимости социально значимых продуктов. Как стало известно “Ъ”, налоговики начали запрашивать у производителей поквартальный прогноз изменения цен на базовые товары до конца года. «Запрос налогового органа выглядит немного странно, он никак не связан с исчислением и уплатой налогов»,— отмечает юрист Forward Legal Арпине Пирумян. Законодательство не содержит обязанности предоставлять прогноз изменения цен на товары, соответственно, налоговая не вправе его требовать. Скорее всего, действия органов связаны с созданием системы мониторинга за ценами на социально значимые товары, считает юрист. Однако ответственность за неисполнение таких прогнозов бизнесу не грозит.

Арпине Пирумян 26 января 2021

Только по сути