Forward Legal

Legal AntiVirus: перевозки

Введенные в связи с пандемией ограничения повлияли на исполнение многих договоров перевозки пассажиров и грузов: часть рейсов была отменена, часть грузов «застряла» на границе и была доставлена позже установленного в договоре срока, некоторые виды продукции испортились из-за такой просрочки. Когда суды заработают в полную силу, мы ожидаем значительного увеличения коммерческих споров в сфере перевозки. Готовиться к таким спорам следует уже сейчас. Юристы Forward Legal проанализировали, каких именно споров следует ждать в сферах автомобильных, авиа-, а также морских перевозок и описали, как к таким спорам могут подготовиться разные стороны отношений – грузоотправители, грузополучатели и перевозчики.

Конференция РБК «Коммерческая недвижимость: казнить нельзя помиловать»

Арендаторам коммерческий недвижимости могут разрешить расторгать договоры найма помещения без уплаты штрафов. "Я считаю, что эти нормы повлияют крайне негативно. Фактически законодатель подменяет собой судебную систему, предрешая спор хозяйствующих субъектов", - уверен Алексей Карпенко, старший партнер Forward Legal.

В ЦБ предложили новые условия для внесудебного банкротства граждан

ЦБ поддержал концепцию упрощенного банкротства для россиян с непосильной долговой нагрузкой, если претендент пройдет процедуру исполнительного производства. Адвокат Forward Legal Александр Филатов считает, что "сильнее всего пострадают от этого законопроекта арбитражные управляющие и нотариусы, на которых взваливают социальную нагрузку, за которую они почти ничего получать не будут. Вознаграждение арбитражного управляющего за сопровождение упрощенного банкротства будет составлять 3 тыс. руб. Последняя версия законопроекта также предполагает, что арбитражный управляющий не сможет отказаться сопровождать банкротство".

Александр Филатов 15 мая 2020

ВЭБ.РФ нашел покупателя на владельца Kempinski Grand Hotel в Геленджике

Госкорпорация ВЭБ.РФ нашла покупателя на имущество девелоперской компании «Отель девелопмент», которая несколько лет назад построила в Геленджике люксовую гостиницу Kempinski Grand Hotel на 379 номеров и апарт-комплекс «Сады морей» на 262 квартиры. Победителем торгов стал Прохор Позолотин. Общий долг «Отель девелопмента» на конец 2017 г. превышал 27,5 млрд руб., в 2019 г. началась распродажа имущества. Адвокат Forward Legal Данил Бухарин предупреждает: исходя из стоимости активов и размера кредиторской задолженности компании, новый владелец не сможет рассчитывать хоть на какую-то прибыль от ее деятельности. «Единственной причиной покупки акций этой компании может быть желание нового владельца заключить с ВЭБ.РФ мировое соглашение».

Данил Бухарин 14 мая 2020

Экс-владельцу Forbes напомнили о долге

Сумма судебных претензий по долгу бывшего владельца российского Forbes Александра Федотова перед управляющим партнером корпорации «Технониколь» миллиардером Игорем Рыбаковым достигла 254 млн руб. По словам кредиторов, должник пока вернул им лишь 5 млн руб. Компании—поручители по займу, прежде размещавшие рекламу в Forbes, признаны банкротами, и шансы на возврат невелики, предупреждают юристы. Вероятность возврата долга низка, как правило, в результате банкротства кредиторы могут рассчитывать лишь на 4–5% размера долга, подтверждает адвокат Forward Legal Данил Бухарин.

Данил Бухарин 14 мая 2020

Что происходит с договорами купли-продажи недвижимости на фоне пандемии?

Коронавирусные ограничения остановили многие сделки. Как отмечают юристы, зачастую стороны заключают договор купли-продажи, ранее согласовав цену и условия оплаты. Но после ввода ограничительных мер покупатели нередко отказываются произвести оплату в срок и требуют пересмотра условий, ссылаясь на кризис. Если продавец не согласится пойти на уступки, то покупатель угрожает, что будет требовать расторжения договора купли-продажи. Что делать в таком случае и продавцу, и покупателю? Действия сторон в конфликтной ситуации комментирует адвокат Forward Legal Олег Шейкин.

Олег Шейкин 13 мая 2020

«Вирус уйдет, а боязнь города останется»: как пандемия обогатила владельцев подмосковной недвижимости

Режим самоизоляции, объявленный московскими властями, спровоцировал небывалый спрос на аренду загородных домов в ближайшем Подмосковье. В сети подмосковных коттеджей Luxury Cottage, например, все 14 коттеджей, которые прежде бронировали только посуточно, заняты до июля. Клиентам сразу после въезда стали раздавать на подпись специальные соглашения. В них арендатор перечисляет всех гостей, которые будут проживать в доме, и обязуется соблюдать условия самоизоляции — не допускать на территорию посторонних и без необходимости не выезжать в город. «Такое соглашение может ограничить только имущественные риски. Оно никак не повлияет на возможности уполномоченного органа выписать владельцу коттеджа штраф или привлечь к уголовной ответственности, если кто-то из проживающих нарушит санитарные правила или заразится коронавирусом», — предупреждает Станислав Бородаев, юрист из Forward Legal.

Дом у воды: как строить, чтобы не снесли

Действующее законодательство значительно ограничивает застройку земельных участков вблизи воды. Специальные жесткие режимы устанавливаются на водных объектах, которые используются для питьевого водоснабжения. Нередко подобные случаи доходят до судебных разбирательств, и часто суды выносят решение о сносе таких домов или изъятии земельных участков. Чтобы не попасть под снос, нужно проверить наличие разрешительных документов на строительство, генеральный план и правила землепользования населенного пункта, документы о регистрации права собственности в Росреестре, вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с ПЗЗ и данными Росреестра, рекомендует адвокат Forward Legal Олег Шейкин.

Олег Шейкин 13 мая 2020

Правомерна ли дистанционная налоговая проверка?

В апреле многие налогоплательщики получили уведомление о рассмотрении материалов проверки дистанционно во время нерабочих дней. Для этого используют формат видеоконференций. Документ был издан еще до введения моратория на проверки, он не был зарегистрирован в Минюсте. Как реагировать на такие уведомления и насколько такие проверки безопасны, комментирует юрист Forward Legal Федор Закабуня: "Налоговый орган не может в полной мере обеспечить сохранность этих сведений при рассмотрении через Zoom. При получении уведомлений о проведении рассмотрения материала налоговой проверки через Zoom налогоплательщик может ходатайствовать об отложении такого рассмотрения и о проведении в дальнейшем рассмотрения материалов налоговой проверки в очной форме".

Какие риски несет процедура банкротства в период пандемии?

Каждая третья компания в России говорит об угрозе разорения. До 3 октября в стране действует мораторий на банкротства, который накладывает ряд ограничений. Кредиторам запретили заявлять о банкротстве в отношении трех категорий должников. Одна из них — это предприятия из отраслей, наиболее пострадавших от пандемии: авиаперевозчики, ресторанно-гостиничный бизнес, фитнес-центры и так далее. Основное ограничение — не допускается выплата дивидендов и распределение прибыли между учредителями компании-должника. Если кто-то из партнеров захочет выйти из бизнеса, он не сможет получить свою долю ни в деньгах, ни в натуральной форме. Также компания-должник не сможет выкупать свои акции. Есть и другие важные моменты, отмечает адвокат Forward Legal Данил Бухарин.

Данил Бухарин 08 мая 2020

Трудовое право во время пандемии: FAQ от работодателей

Экономическая стагнация и меры, направленные на борьбу с пандемией, создали много сложностей в отношениях между работниками и работодателями. Галина Стрелкова, юрист Forward Legal, ответила на десять самых распространенных вопросов по трудовому праву для РБК Pro. Может ли работодатель в условиях распространения коронавируса уволить сотрудников со ссылкой на чрезвычайные обстоятельства? Можно ли объявить простой на период эпидемии? Что делать, если ваша организация продолжает работу в обычном режиме, а работник отказывается приезжать в офис? Что грозит работодателю за нарушение требования о минимальной социальной дистанции на рабочих местах?

O1 Properties рискует лишиться участка под офис в Марьиной Роще

Столичный департамент имущества расторг договор аренды с ООО «Фирма «Морава» на участок площадью 0,46 га на Октябрьской улице. Об этом говорится в решении Арбитражного суда Москвы. Основной владелец «Моравы» – инвесткомпания O1 Properties, один из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве. На Октябрьской улице она планировала построить бизнес-центр Greendale общей площадью 43 954 кв. м. Если «Морава» хочет и дальше пользоваться участком, нужно либо оспорить в суде отказ департамента от договора, либо добиться нового контракта, говорит адвокат Forward Legal Олег Шейкин: "Московские власти очень часто расторгают договоры аренды, когда компании не осваивают участки в согласованные сроки".

Олег Шейкин 06 мая 2020

Магия театра

The Paragraph Magazine продолжает цикл весенних интервью с представительницами юридического сообщества, для которых визит в театр – это страстное увлечение и праздник. Управляющий партнер FL Ольга Ренова делится своими воспоминаниями, впечатлениями, эмоциями и мотивацией в выборе тех или иных культурных мероприятий, лайфкахами.

Актуальное банкротство. Что делать бизнесу, когда все плохо

В апреле начал действовать мораторий на банкротство. Закон, который ввел эту меру, разрабатывали в спешке в связи с неблагоприятной ситуацией в экономике, вызванной COVID-19. Запрет призван помочь компаниям, но вызывает вопросы и добавляет работы. Теперь юристам в срочном порядке нужно разбираться, как работать по новым правилам. Однако мораторий — временное явление. Дела о несостоятельности, процедуры банкротства по которым ввели до того, как закон 1 апреля вступил в силу, суды продолжат рассматривать, как и раньше, ориентируясь на уже сложившуюся практику. Адвокаты Forward Legal Александр Филатов, Данил Бухарин и Олег Шейкин подготовили статью для майского номера журнала "Корпоративный юрист" о моратории на банкротство, а также важных изменениях в практике по банкротным делам, которые юристы могли упустить из-за ажиотажа вокруг коронавируса.

Александр Филатов 06 мая 2020

«Это всего лишь отложенный «кредит». Крупным компаниям дали отсрочки по налогам на 750 млн рублей

Крупным компаниям дали отсрочки по налогам всего на 750 млн рублей — речь идет о предприятиях с выручкой более 2 млрд рублей и числом занятых свыше 250 человек. Данные за апрель РБК привела Федеральная налоговая служба. Всего поступило более 800 заявлений от компаний, общую сумму по этим запросам ФНС не раскрывает. Ситуацию комментирует юрист Forward Legal Федор Закабуня: "Сама по себе отсрочка, к сожалению, для бизнеса не дает какого-то существенного положительного эффекта просто потому, что рано или поздно все равно придется это делать. И многие уже подготовили всю необходимую отчетность, и не имеет никакого смысла оттягивать этот момент".

Только по сути