Forward Legal

Держи землю шире

Договоры аренды земли в госсобственности можно будет на три года продлить в автоматическом режиме — соответствующий механизм должен разработать Росреестр. Но рынок настроен скептически, отмечая, что продление аренды без льгот поможет скорее государству, чем бизнесу. Механизм также не решит проблем арендаторов, снимающих у муниципальных и федеральных структур помещения. Адвокат Forward Legal Людмила Лукьянова предполагает, что Росреестр может столкнуться со сложностью при отсеивании недобросовестных арендаторов: для верификации нужна хорошо работающая система с большой базой данных, с обновлением которой могут возникнуть проблемы. По ее словам, выявлять безосновательных претендентов на пролонгацию придется в ручном режиме.

Людмила Лукьянова 27 апреля 2020

Городской суд Праги признал незаконными меры правительства Чехии против коронавируса

Ранее Минздрав страны объявил о введении ограничительных мер из-за коронавируса. Суд Праги отметил, что решение об ограничении основных свобод должно быть принято в рамках закона о чрезвычайном положении, а не приказом министерства. Комментарий старшего партнера Forward Legal Алексея Карпенко: "Это не юридический прецедент, а моральный. В больших странах, как правило, когда под предлогом экстренных мер и национальной безопасности принимаются антиконституционные акты, высшие суды достаточно часто молчат. А вот в небольших странах типа Чехии, или Дании, или Швеции, или Норвегии, там случаются подобного рода прецеденты. Поэтому это моральный прецедент, безусловно. Суд в Чехии показал и артикулировал то, о чем говорят юристы как в Европе и в Америке, так и в России: что то, что происходит, с точки зрения законности процедур — это абсолютный правовой беспредел".

Алексей Карпенко 25 апреля 2020

Legal AntiVirus: Zoom talk «Фарма - 2020»

Каких споров ждать производителям, дилерам лекарственных средств и аптечным сетям в связи с пандемией? Ольга Карпова, партнер Forward Legal, рассказала участникам онлайн-встречи, организованной РБК и порталом "Фармацевтический вестник".

ТМК просят поправить оферту

ЦБ попросил Трубную металлургическую компанию исправить выставленную миноритариям оферту на 22 млрд руб., сочтя ее не соответствующей закону об акционерных обществах. Сейчас ТМК проводит делистинг акций с Лондонской биржи. В компании считают выявленные нарушения «техническими» и намерены на следующей неделе представить новую оферту с прежней ценой выкупа — 61 руб. за акцию. По словам адвоката Forward Legal Людмилы Лукьяновой, пункты закона, на который ссылается ЦБ, устанавливают требования к содержанию оферты, ее обеспечению, порядку определения выкупной стоимости ценных бумаг. Согласно этим требованиям, оферта должна содержать информацию о сторонах сделки и ее существенных условиях, таких как срок принятия предложения, цена, форма оплаты, вид и количество приобретаемых ценных бумаг, сведения о покупателе и продавцах, сведения о банковской гарантии.

Людмила Лукьянова 24 апреля 2020

АСВ хочет привлечь к ответственности умершего московского чиновника

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) в марте попросило суд привлечь к субсидиарной ответственности 14 лиц, которые контролировали рухнувший банк «Нефтяной альянс», и взыскать с них солидарно 6,4 млрд руб. Один из тех, кого агентство намерено привлечь к ответственности, умер полгода назад. Речь об одном из бывших руководителей стройкомплекса Москвы Леониде Краснянском, который вместе с сыном Кириллом Жихаревым владел 27,9% акций банка. Привлечь умершего нельзя, в качестве ответчика по такому иску могут выступать наследники или наследственная масса (имущество), отмечает адвокат Forward Legal Данил Бухарин: "Если имущество Краснянского признают выморочным и оно перейдет в собственность города, то он и будет ответчиком по иску о привлечении к субсидиарной ответственности, представляя интересы Краснянского".

Данил Бухарин 23 апреля 2020

Legal AntiVirus: аренда

В условиях действующих ограничительных мер коммерческая недвижимость наиболее уязвима. Как арендаторы, так и собственники недвижимости несут убытки. Юристы Forward Legal подготовили материал о том, как регулируется аренда в текущих условиях и на что следует обратить внимание, если ваша компания является арендатором или арендодателем; что важно отражать в дополнительном соглашении об изменении договора аренды, а также ответы на наиболее распространенные вопросы об аренде в период пандемии.

Legal AntiVirus: влияние ситуации с пандемией на фармацевтическую отрасль и аптечный бизнес

Объявление режима повышенной готовности или введение карантинных мер не означает, что для всех субъектов предпринимательской деятельности возникли обстоятельства непреодолимой силы, в результате возникновения которых они не понесут ответственность за просрочку исполнения своих обязательств. Между ограничительными мерами и невозможностью исполнения каких-либо обязательств должна быть прямая причинно-следственная связь. Юристы Forward Legal рассмотрели наиболее актуальные вопросы, связанные с поставкой лекарственных препаратов и взаимодействием фармпроизводителей, дистрибьюторов и аптечных сетей в текущих условиях.

Бизнес пожаловался на невозможность господдержки из-за записи в ЕГРЮЛ

Часть компаний из пострадавших от кризиса отраслей не может получить господдержку из-за несовпадения кода деятельности в ЕГРЮЛ со списком правительства. С такой проблемой столкнулись гостиницы, стоматологические клиники и образовательные компании. «Можно создать компанию и указать один вид деятельности, а заниматься совсем другим. Либо создать компанию с множеством видом деятельности, из которых по факту главным будет тот, который указан как дополнительный, а не основной», — пояснила РБК юрист Forward Legal Арпине Пирумян. Сменить коды ОКВЭД в ЕГРЮЛ легко: обычно это занимает пять рабочих дней после подачи документов в налоговую инспекцию.

Арпине Пирумян 16 апреля 2020

Кировский завод пошел навстречу судоверфи

АО «Завод "Киров-Энергомаш"» (КЭМ), входящее в структуру группы компаний Георгия Семененко, требует с Балтзавода, которому поставляет турбины для ледоколов проекта 22220, более 1 млрд рублей. По мнению подрядчика, завод понес такие расходы на модернизацию стенда для установок после того, как стало невозможным проведение испытаний турбин на Украине. КЭМ признает, что юридически никак не закреплял договоренности по инвестированию собственных средств, но высоко оценивает перспективы иска. Иногда заказчик готов принять на себя обязательства по финансовому участию в обмен на уменьшение стоимости работ от подрядчика или в случае отсутствия альтернативных поставщиков, говорит адвокат Forward Legal Олег Шейкин. Но без доказательства договоренностей у КЭМ сомнительные шансы выиграть спор.

Олег Шейкин 16 апреля 2020

Legal AntiVirus: фиксация доказательств

После отмены режима повышенной готовности количество коммерческих споров возрастёт. Поэтому важно, не откладывая на «потом», формировать доказательственную базу и максимально полно фиксировать всё, что вы делаете (или не можете сделать), и о чем договариваетесь с контрагентами. Юристы Forward Legal подготовили памятку, которая пригодится не только нашим коллегам из инхаус-подразделениям компаний, но и сотрудникам финансовых, коммерческих и других департаментов.

Структура O1 Properties допустила дефолт по еврооблигациям

O1 Properties Finance в марте не смогла выплатить купонный доход по еврооблигациям на $350 млн, сообщила компания. Пандемия коронавируса, снижение цен на нефть и курса рубля ударили по российской экономике, и многие клиенты материнской компании эмитента, O1 Properties, испытывают сложности с оплатой аренды. Держатели еврооблигаций могут предъявить к O1 Properties Finance иски о взыскании денежных средств и замораживании активов компании, предупреждает адвокат Forward Legal Людмила Лукьянова. По ее мнению, компания, скорее всего, будет пытаться договориться с ними в досудебном порядке.

Людмила Лукьянова 15 апреля 2020

Езда без спроса: столичные таксисты предупредили о риске разорения

Многие столичные таксопарки в скором времени ждет закрытие. Владельцы таксомоторных компаний подготовили письмо на имя мэра Москвы Сергея Собянина. С текстом документа ознакомились «Известия». На фоне обвального падения спроса простаивает до 60% автомобилей. Предприниматели просят досрочно выплатить субсидии по лизингу, раздать им сертификаты форс-мажора и снизить комиссию агрегаторов до символических 5%. Юрист Forward Legal Вероника Решетникова пояснила «Известиям», что форс-мажором могла быть признана ситуация, когда таксомоторные компании перевели деньги за лизинг, но, к примеру, банковские операции неожиданно были приостановлены и не дошли.

К строительству арендных домов для нуждающихся привлекут инвесторов

В «Дом.РФ» подготовили план развития рынка аренды для очередников и людей с доходом ниже среднего. К созданию арендных домов привлекут инвесторов, которым до 2024 года из бюджета компенсируют 650 млрд руб. за скидки по аренде. Некоммерческая аренда пока не получила широкого распространения, констатирует адвокат Forward Legal Карим Файзрахманов. Отдельные регионы приняли нормативные акты, которые касаются оснований предоставления такого жилья, но для этого сперва нужно построить наемные дома, а этим никто не занимается.

Карим Файзрахманов 14 апреля 2020

Legal AntiVirus: подача документов в суд в электронном виде

Как минимум до 30 апреля суды работают в ограниченном режиме и сдать документы в канцелярию нельзя. Иски и ходатайства, конечно, можно отправить через Почту России, но из-за мер по борьбе с коронавирусом сделать это непросто. Остается подача документов в электронной форме. Если подача документов в арбитражные суды через систему «Мой Арбитр» для большинства юристов стала привычной, то с системой ГАС «Правосудие», которая обеспечивает этот процесс в судах общей юрисдикции, сталкивались не все. Юристы Forward Legal подготовили подробную памятку о том, как пользоваться обеими системами, какие есть особенности, как не допустить ошибок.

Служба судебных приставов предлагает «заморозить» взыскание долгов на полгода

Федеральная служба судебных приставов предлагает ввести полугодовой мораторий на принудительное взыскание долгов с граждан России, малого и среднего бизнеса. Об этом заявил директор ФССП Дмитрий Аристов на Петербургском международном юридическом онлайн-форуме. Адвокат компании Forward Legal Людмила Лукьянова считает несправедливым предложение главы ФССП: "Речь, скорее всего, сейчас пойдет о тех долгах, которые возникли до коронавируса и до введения ограничительных мер. Поэтому, скорее всего, это может привести к тому, что необоснованно получат отсрочку должники и, соответственно, это негативно отразится на итогах финансовых текущей деятельности компаний. Эти поправки выглядят достаточно сомнительно, потому что непонятно, какие отрасли будут учитывать невозможность взыскания долгов, в отношении всех ли должников будет принят этот мораторий? "

Людмила Лукьянова 11 апреля 2020

Только по сути