Только по сути

Власти Парижа обложат налогом сервисы по онлайн-аренде жилья

Туристов, которые арендуют жилье в Париже через интернет-сервисы, могут обложить налогом. С инициативой принять такие поправки выступила мэр города Анн Идальго. Законопроект сейчас находится в Сенате. Глава французской столицы также предложила увеличить штрафы для арендодателей, работающих нелегально, с €25 тыс. до €100 тыс. Подробнее — в материале Альбины Хазеевой.

Первую попытку урегулировать рынок краткосрочной аренды власти Парижа предприняли в прошлом году. Речь шла о самом известном в мире подобном сервисе — Airbnb. Мэрия обязала компанию взимать с постояльцев туристический налог. Каждый гость должен заплатить 83 цента за ночь. Деньги идут в городскую казну. Правила вступили в силу 1 октября, и лишь за три месяца бюджет пополнился почти на €5 млн. Теперь эту практику планируется распространить и на другие аналогичные сервисы. Airbnb крайне популярен в столице Франции — через этот сайт сдаются почти 50 тыс. квартир. Краткосрочная аренда приносит в 2-3 раза больший доход, чем долгосрочная. По этой причине частым явлением стала субаренда, сообщила корреспондент «Коммерсантъ FM» во Франции Дарья Злотникова.

«Особенно студенты, вообще молодые люди пытаются каким-то образом заработать на сдаче своих квартир, которые они и так снимают, иногда даже специально уезжая, например, на пару дней к родителям. Власти Парижа решили ужесточить порядки в этом вопросе. В апреле было вынесено первое прецедентное решение — суд приговорил арендатора, который недобросовестным образом сдавал свою квартиру в субаренду, не известив об этом владельца жилья, к штрафу в €5 тыс. и возмещению судебных издержек. Молодой человек смог заработать на этом €22 тыс.», — подчеркнула Злотникова.

Airbnb взимает местные налоги и в некоторых других городах, в частности, в Амстердаме, Лиссабоне и Сан-Франциско. А в Берлине арендодателям вообще запретили выставлять недвижимость на подобных ресурсах без специального разрешения. Норма вступит в силу 1 мая. За ее нарушение предусмотрен штраф до €100 тыс. По данным опроса, который ранее провела компания Airbnb, больше 70% жителей города выступили против такой меры. Во всех странах сторонниками ограничений являются гостиницы и налоговые органы. Сервисы типа Airbnb оказывают серьезное влияние и на рынок арендного жилья в целом, отметил руководитель проекта о зарубежной недвижимости Tranio.ru Георгий Качмазов.

«Жители городов, где очень много квартир сданы в Airbnb, говорят о том, что таким образом изымается часть жилого фонда, и получается, что объем жилого фонда снижается, а цена на простую долгосрочную аренду растет, и долгосрочная аренда становится недоступной для тех, кто хочет снимать», — объяснил Качмазов.

Оценочная стоимость Airbnb превышает $25 млрд. Наряду с компанией Uber, сервис по бронированию жилья входит в список самых дорогих стартапов в мире. После их появления экономисты начали говорить о таком явлении, как уберизация. Речь идет об использовании интернет-технологий для максимально близкой связи между поставщиком услуги и ее потребителем. Однако вопрос, как должна регулироваться деятельность таких сервисов, пока остается открытым, заявил юрист компании Forward Legal Александр Филатов.

«В случае наступления каких-то неблагоприятных последствий чего-то добиться потом будет довольно сложно именно из-за нерегулированности. Вы, конечно, можете обращаться в суд, но, во-первых, это часто будет довольно сложно из-за того, что юридически они находятся за рубежом, сложно определить, какое право будет применимо. И во-вторых, потому что просто будет сложно что-либо доказать», — отметил Филатов.

Пользователи Airbnb ценят сервис за удобство, простоту, большой выбор размещений и воспринимают болезненно попытки ужесточить требования к ресурсу. Претензии к работе Uber привели к запрету сервиса во многих городах и странах.