{
}
Ru
En
Наше мнение

Только по сути

13 июля 2016

Час расплаты для обладателей иностранной недвижимости

Скоро все сведения о российских обладателях любой недвижимости за рубежом будут автоматически поступать в Федеральную налоговую службу. Кому стоит принять это во внимание?

Скоро Федеральная налоговая служба должна включиться в общую систему обмена сведениями об активах иностранных налоговых резидентов. Наверное, рынок недвижимости об этом слышал, но, кажется, не до конца осознал, чем это грозит покупателям зарубежных объектов.

Сейчас налоговые органы уже активно выявляют «теневых» владельцев зарубежных активов, рассылая запросы во все концы. А скоро даже запросов не потребуется — обмен данными будет осуществляться автоматически. Все тайные сведения о российских обладателях любой иностранной недвижимости тут же станут явными, и пусть каждый сам решит, чем грозит внимание налоговиков в его случае, например, в случае получения от зарубежного объекта не задекларированного в России дохода.

Еще сложнее обстоит ситуация с обладателями ипотеки, взятой в зарубежных банках под проценты, скорее всего, меньшие, чем в России. В этом случае разница между ставкой 9%, взятой за основу российскими органами, и ставкой, указанной в договоре, облагается налогом, поскольку налицо доход в виде экономии на процентах. Например, взяли в Германии ипотеку под 2%, вычли два из девяти — с 7% платите 35-процентный налог. Берем калькулятор и считаем свой вариант.

Не хочется ни считать, ни платить? Старший партнер адвокатского бюро Forward Legal Алексей Карпенко очень не советует этого не делать:

«В случае если налоговые органы обнаружат неуплату, придется уплатить налог, заплатить штраф в размере 20% от суммы налога, а также пеню из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки».

Если суммы велики, могут возбудить уголовное дело. Словом, как только начнется автоматический обмен информацией, кто-то отделается легким испугом, а кому-то придется попотеть.

← Назад

Публикации на тему

Похожие проекты

Дело об отмене боксерского боя за титул чемпиона мира по версии WBA

Нам удалось добиться уплаты $1,85 млн в пользу российского промоутера. Победа в этом деле имела для клиента огромное репутационное значение. Кроме того, громкая судебная победа над скандальным Доном Кингом обеспечила российской промоутерской компании прекрасный PR как в России, так и за рубежом.

Спор МРСК и гарантирующего поставщика на 829 млн рублей

Нам удалось снизить требования к МРСК о взыскании стоимости потерь электроэнергии с 829 млн рублей до 19 млн рублей, или на 97,5%. Споры по электроэнергии, переданной в многоквартирные дома для обеспечения мест общего пользования, также завершились в пользу МРСК.

Спор крупной инжиниринговой компании и недобросовестного подрядчика

Нам удалось добиться отмены взыскания 350 млн рублей с крупной инжиниринговой компании. Взыскание такой суммы в пользу недобросовестного подрядчика нанесло бы клиенту значительный финансовый и репутационный ущерб.

Мы используем cookies для сбора обезличенных персональных данных. Они помогают анализировать трафик. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь на сбор таких данных. Политика обработки персональных данных