Только по сути

Жилой комплекс «Росинка» был построен в 1990-х годах. Его жильцами стали в основном экспаты: топ-менеджеры международных корпораций и дипломаты. На территории поселка расположено около 350 домов и работает частная The International School of Moscow. 

В 2006 году «Росинка» оказалась в центре корпоративного скандала после смерти совладельца комплекса, работавшего в КГБ, Олега Захарова. Незадолго до этого господин Захаров переоформил свои 85% в связанном с комплексом ЗАО МЖК «Росинка» под контроль кипрской Providencia Holding Ltd. Юридическим сопровождением сделки занималась кипрская Andreas Neocleous & Co. После смерти бизнесмена его долю в МЖК «Росинка» должны были получить сыновья Владимир и Александр Захаровы. Но, как писал Forbes, адвокаты Andreas Neocleous & Co попытались захватить контроль над комплексом. По данным издания, они создали новые органы управления «Росинкой», которые получили кредит в сумме $21 млн сроком на один год. В Andreas Neocleous & Co рассчитывали, что «Росинка» не сможет рассчитаться с кредитором, тогда кипрская компания выкупила бы задолженность у банка.

После многочисленных судебных разбирательств наследники Олега Захарова вернули контроль над своей долей в МЖК «Росинка». А в 2017 году кипрский суд признал юристов Andreas Neocleous виновными во взяточничестве, злоупотреблении должностными полномочиями, сговоре с целью совершения преступления, коррупции и мошенничестве. По данным «СПАРК-Интерфакс», Providencia Holding владеет 85% МЖК «Росинка». Установить бенефициаров кипрской компании не удалось.

Руководитель направления «коммерческие споры» компании «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин указывает, что суды достаточно часто рассматривают дела по признанию сделок недействительными. По его словам, в данном случае суд, вероятно, не нашел признаков мошенничества или вывода средств. Адвокат Forward Legal Артем Соколов указывает, что, поскольку договор ипотеки признан недействительным, АТБ больше не сможет обратить взыскание на земельные участки «Росинки-сервис».