Только по сути

Арбитражный суд Калужской области частично удовлетворил требования Новолипецкого металлургического комбината (НЛМК) об истребовании участков общей площадью 17,6 га в индустриальном парке «Ворсино», указано в картотеке арбитражных дел. Он признал недействительным договор купли-продажи этой земли между структурой предприятия – «НЛМК-Калуга» – и индивидуальным предпринимателем Борисом Арабаджи.

Но, как следует из решения суда, выкупившие у Арабаджи эти территории компании – производитель детского питания и кормов для животных швейцарская Nestle, производитель отделочных панелей из ПВХ «Акпласт» и фирма «Сотек» – смогут не возвращать участки истцу. Арбитраж Калужской области решил, что они действовали добросовестно, а «НЛМК-Калуга» пропустила сроки исковой давности по возвращению земель. В «НЛМК-Калуга» и «Нестле Россия» отказались от комментариев до полного завершения судебного процесса, связаться с «Сотеком» не удалось, а представитель «Акпласта» подтвердил данные судебного решения.

«Нестле Россия» (российская «дочка» Nestle) приобрела около 8 га для расширения производства кормов для домашних животных в «Ворсино» в 2019 г. за 62 млн руб. (Арабаджи эти земли обошлись всего в 28 000 руб.). Представитель компании ранее заявлял, что все необходимые документы перед совершением сделки были проверены, а право собственности на участок было зарегистрировано надлежащим образом. Сама она планировала вложить 12 млрд руб. в проект на этой территории, но из-за судебного спора он так и не был реализован. А с марта 2022 г. Nestle и вовсе приостановила любые инвестиции в России.

В правительстве Калужской области (АО «Корпорация развития Калужской области» брало на себя часть расходов на благоустройство участка) отказались от комментариев.

«Акпласт» приобрел спорные земли в 2018 г. за 30 млн руб. (Арабаджи заплатил за них те же 28 000 руб.), сказано в материалах дела. Это рыночная стоимость участка, права собственности на который были оформлены должным образом, пояснил «Ведомостям» генеральный директор «Акпласта» Андрей Архипов. По его словам, юридическим сопровождением чистоты сделки занималось агентство недвижимости и сотрудники одного из банков. Архипов добавил, что в предоставленных Арабаджи договорах купли-продажи сумма, за которую он сам приобрел участки, была скрыта под предлогом того, что это коммерческая тайна. Поэтому повода насторожиться из-за низкой суммы первой сделки у покупателей не было, говорит топ-менеджер.