Ru
En
Наше мнение

Только по сути

12 ноября 2021

Бывший миноритарий «Интеко» требует через суд остановить продажу девелопера

Morden Finance Limited, называющая себя «бенефициарным владельцем компании «Интеко», пытается не допустить проведение торгов по продаже 100% девелопера. В ее сообщении сказано, что 8 ноября окружной суд Никосии запретил его владельцу – банку «Траст» – проводить аукцион, а также отчуждать, обременять и передавать третьим лицам акции «Интеко». «Ведомости» ознакомились с его решением. Сами торги должны пройти 16 ноября, начальная цена лота – 37,5 млрд руб.

Morden Finance Limited, как следует из слов ее представителя, оспаривает передачу акций «Интеко» бизнесменом Микаилом Шишхановым «Трасту» в счет погашения долга Бинбанка и Рост-банка. «Мы считаем отчуждение акций компанией Aurevo Limited (ранее владела девелопером. – «Ведомости») незаконным, так как состоялось без уведомления и согласия Morden Finance Limited, с нарушением всех корпоративных процедур», – говорит он.

На вопрос, почему компания решила обратиться с исковыми заявлениями только сейчас (Шишханов начал передачу своих активов Фонду консолидации банковского сектора Центробанка еще в 2017 г.), собеседник «Ведомостей» сообщил, что ей об этой сделке стало известно постфактум из сообщений СМИ о продаже пакета акций девелопера. Подготовка документов и подача исков тоже потребовала времени, соответственно, иск был подан в окружной суд Никосии только 4 ноября. Параллельно были направлены заявления в Арбитражный суд Москвы и Федеральную антимонопольную службу (ФАС) с требованием наложить арест на акции «Интеко», говорит представитель Morden Finance Limited.

Информация об исковых заявлениях этой фирмы к банку «Траст» на сайте московского арбитража отсутствует. Представитель ФАС сообщил, что к ней пока обращение компании не поступало. Не приходили обращения от Арбитражного суда Москвы, ФАС и кипрского суда и в «Траст», утверждает его представитель. Он считает, что данная судебная претензия не что иное, как попытка повлиять на ход аукциона по продаже компании.

Morden Finance Limited принадлежит около половины фирмы Galantor Finance Limited, которая, в свою очередь, владеет 10% Aurevo Limited (контролировала «Интеко» до сделки с «Трастом»), говорит ее представитель. Таким образом, она владела 4,25% девелопера. Бенефициаром компании собеседник «Ведомостей» называет предпринимателя Руслана Валитова. И он через представителя это подтвердил. По данным «СПАРК-Интерфакса», человек с такими же, как у Валитова, инициалами является совладельцем ПАО «Мотовилихинские заводы», крупнейшим акционером которого сейчас выступает госкорпорация «Ростех». А партнером Валитова по фирме «Зо-Ро петролеум» выступает сын главы Росгвардии Виктора Золотова Роман. Получить комментарии последнего вчера не удалось.

Претенденты на «Интеко»

ФАС одобрила заявки на участие в торгах по продаже «Интеко» уже шести структур. Среди них – «Самолет инт 1» группы «Самолет», ООО «Смайнэкс управление активами», «Специализированный застройщик «Второй» и «Ариеф», подконтрольные Sminex Алексея Тулупова, «Логос», которого участники рынка связывают с ГК «Регион». Поборется за «Интеко» и компания «Аркада холдинг», созданная акционером «Уралхима» Дмитрием Мазепиным, президентом «Интегры менеджмента» Феликсом Любашевским и выходцем из «Альфа-групп» Денисом Избрехтом.

Валитов может действовать в интересах бывшего топ-менеджера «Интеко» Олега Солощанского, утверждает один из его знакомых. При Шишханове он действительно был миноритарным акционером девелопера, знает топ-менеджер крупной девелоперской компании, знакомый с ситцуацией. Еще один знакомый Солощанского знает, что с ним не был проведен расчет при передаче акций «Интеко» «Трасту», поэтому действия Morden Finance Limited он называет логичными. Сейчас у компании есть единственная возможность получить хотя бы какие-то деньги за свой пакет, рассуждает он. Стоимость 100% акций «Интеко» «Траст» оценивал в 29,6 млрд руб. (победителю аукциона по продаже девелопера придется также выкупить долг перед «Трастом» почти в 8 млрд руб.), таким образом доля компании может стоить 1,33 млрд руб. Сам Солощанский сообщил «Ведомостям», что он никакого отношения к искам Morden Finance Limited не имеет.

Опрошенные «Ведомостями» юристы считают, что добиться положительного решения в России экс-миноритарию «Интеко» будет крайне сложно. Российский арбитражный суд практически со 100%-ной степенью вероятности откажет в приведении в исполнение на территории страны приказа иностранного суда об обеспечительных мерах, носящего экстерриториальный характер (т. е. когда суд одного государства обязывает лицо другого государства совершить или, наоборот, запрещает совершать определенные действия), отмечает партнер адвокатского бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев. Он напоминает, что еще Высший арбитражный суд высказал позицию, что в стране можно привести в исполнение только решение, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, но не приказ об обеспечительных мерах. С ним согласен и управляющий партнер московского офиса коллегии адвокатов Pen & Paper Антон Именнов.

Адвокат Forward Legal Людмила Лукьянова же считает, что, чтобы повлиять на ход аукциона, Morden Finance Limited придется пройти специальную процедуру легализации этих мер на территории РФ или получить соответствующий судебный акт российского суда. У потенциального покупателя могут возникнуть риски только в двух случаях: если на дату сделки будут действовать обеспечительные меры по запрету на продажу акций «Интеко» на территории России или если у этого покупателя есть активы в иностранных юрисдикциях, где обеспечительные меры кипрского суда имеют значение.

← Назад