Только по сути

Арбитражный суд Краснодарского края(АСКК) в процессе банкротства ООО «Тепличный комбинат (ТК) “Белореченский”» отказал в удовлетворении заявления АО «Корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства (МСП)», а также учредителя и бывшего гендиректора ТК Аркадия Муравьева об аннулировании сделки купли-продажи имущественного комплекса предприятия. Судебный акт опубликован Единым федеральным реестром сведений о банкротстве.

Тепличный комбинат «Белореченский» был признан несостоятельным в июле 2020 года, инициатором банкротства стал Сбербанк, задолженность перед которым составляет 480 млн руб. Предприятию принадлежит тепличный комплекс площадью 15,3 га и производительностью 7 тыс. т овощной продукции в год.

Имущество комбината в ходе банкротства выставлялось на торги несколько раз, победителями признавались граждане РФ, максимальная предложенная цена составила 1,3 млрд руб., однако ни один из покупателей не оплатил сделку, поэтому итоги торгов отменялись, а цена продажи снижалась.

В марте 2022 года конкурсный управляющий Константин Коваленко по итогам очередных торгов заключил с ООО «Овощи Краснодарского края» (входит в российскую группу компаний «Рост») сделку купли-продажи имущества банкрота по цене 501 млн руб.

ГК РОСТ является крупнейшим в РФ производителем овощей защищенного грунта, в управлении находятся 16 тепличных комплексов и пять логистических центров.

Корпорация МСП как крупный кредитор ТК «Белореченский» (объем задолженности – 240 млн руб.) обратилась в АСКК за отменой сделки, утверждая, что цена продажи оказалась слишком низкой, что не позволит в полном объеме удовлетворить требования кредиторов.

По мнению корпорации, заявленная в ходе предыдущих торгов цена, превышающая миллиард рублей, гораздо больше соответствует рынку, чем цена сделки с ООО «Овощи Краснодарского края».

Эту позицию поддержал экс-гендиректор предприятия Аркадий Муравьев.

Заявители также ссылаются на то, что компания «Овощи Краснодарского края» в 2020 году получила тепличный комплекс в аренду, а затем приобрела имущество, будучи заинтересованной стороной, что не допускается законодательством.

Суд, изучив аргументы сторон, не нашел оснований для аннулирования сделки с активами ТК «Белореченский». Максимальную цену имущества, ранее предложенную на торгах, нельзя считать объективной и отражающей реальную стоимость предприятия, поскольку оценщик определил ликвидационную стоимость актива в пределах 521 млн руб., говорится в решении АСКК. Что касается якобы недобросовестных действий ООО «Овощи Краснодарского края», то суд охарактеризовал доводы заявителей как неясные.

В пресс-службе корпорации МСП на запрос "Ъ-Юг" не ответили.

Аркадий Муравьев в разговоре с "Ъ-Юг" сообщил, что он намерен добиваться отмены как сделки купли-продажи, так и решения о проведении торгов.

По его мнению, причиной банкротства ТК стали чрезмерно жесткие требования со стороны Сбербанка.

В Сбербанке ответ на запрос "Ъ-Юг" оперативно представить не смогли.

По мнению юристов, у заявителей есть шансы добиться отмены определения суда, но они не высокие. «Их позиция ослабляется тем, что итоги продажи имущества соответствовали ранее утвержденному судом положению о продаже имущества, то есть суды ранее проверяли начальную цену продажи. В то же время, в пользу заявителей может говорить тот факт, что при продаже имущества банкрота приоритет отдается не формальному соблюдению требований к процедуре продажи, а цели привлечь максимально возможный объем денежных средств в конкурсную массу», – пояснил адвокат компании Forwrad Legal Олег Шейкин.