Forward Legal

Не склады с инвестициями

В экономическом кризисе, спровоцированном военной операцией на Украине, одним из первых пострадавших на рынке недвижимости стал сегмент складской недвижимости, бурно росший в пандемию. Сорвались сразу две крупные сделки — продажа американской Mary Kay своего комплекса на северо-западе Москвы и покупка британской Raven Russia логопарка на Киевском шоссе. Российские компании не могут без разрешения правительственной комиссии заключать сделки по приобретению недвижимости у компаний, подконтрольных лицам из «недружественных» стран, в том числе США, поясняет партнер Forward Legal Григорий Нистратов. Даже если сделка была бы одобрена комиссией, найти нового покупателя может быть непросто.

Григорий Нистратов 05 апреля 2022

Эталонный финский уход

Финский концерн ЮИТ продает свой бизнес в России группе «Эталон» за €50 млн. Предметом сделки являются компании концерна в России с 19 проектами в стадии проектирования и строительства общей площадью свыше 600 тыс. кв. м, персоналом и офисами. Главный риск такой сделки обусловлен не текущими ограничениями, а тем, что покупатель приобретает большой бизнес, который, судя по всему, он не успел проверить, считает Эльмира Кондратьева, адвокат, управляющий партнер Forward Legal. «В текущей ситуации покупатель, скорее всего, все риски не выявил, это означает, что в будущем ему придется “разруливать” их и тратить свои ресурсы. Сможет ли он компенсировать свои расходы — большой вопрос. Даже если он выиграет суд, взыскав с продавца расходы, не факт, что он сможет признать это решение в стране продавца. В международный коммерческий арбитраж нам пока, видимо, тоже путь заказан».

Эльмира Кондратьева 04 апреля 2022

Ритейлеры держатся за договоры

Выданные Минпромторгом в условиях кризиса рекомендации торговым сетям ввести мораторий на штрафы и оперативно согласовывать изменения условий поставок на практике выполняют не все ритейлеры. Как сообщил «Руспродсоюз» заместителю главы Минпромторга Виктору Евтухову, ряд сетей готовы на послабления только при формальных доказательствах форс-мажора, а некоторые даже увеличили штрафы. В условиях роста конкуренции за товары ритейлеры опасаются снижения поставок в результате послаблений. Адвокат Forward Legal Олег Шейкин поясняет, что нужно доказать сразу несколько непростых условий: «чрезвычайность» события, его «непреодолимый» характер и объективную невозможность исполнить обязательство. Любые сомнения по каждому пункту толкуются не в пользу освобождения от ответственности.

Олег Шейкин 04 апреля 2022

Chanel не для русских: в зарубежных магазинах бренда не продают товар клиентам из России

Москвичка София на отдыхе зашла в дубайский мегамолл купить обувь от Chanel. Когда дошло дело до оплаты выбранных вещей, ей сообщили, что, мол, россиянам не продаем. Происходящее неправомерно, это дискриминация покупателей по национальному признаку, нарушение правил международной торговли и вольная трактовка санкционной политики. Но в нынешних политических условиях шансы у россиян оспорить запрет невелики, считает адвокат Forward Legal Людмила Лукьянова.

Людмила Лукьянова 01 апреля 2022

Британские банки назвали «незаконными» планируемые ограничения для российских клиентов

Представители британских банков сочли незаконными и невыполнимыми планы правительства страны ограничить размер вкладов для россиян. Может быть, Лондон просто готовит соответствующий законопроект? Комментирует партнер адвокатского бюро Forward Legal Григорий Нистратов: «Мне сложно представить ситуацию, когда правовое государство может издать законодательный акт подобного рода. Потому что даже санкции Великобритании устанавливаются законом, который направлен на противодействие отмыванию незаконно нажитых денег и против лиц, которые подвергаются санкциям за определенные вещи. То есть история такая персональная. А так, чтобы без какой-либо конкретной угрозы, без вины были введены рестриктивные меры, которые очевидно противоречат международно-правовому обязательству, мне кажется, что такой закон просто не будет соответствовать основам правопорядка Великобритании».

Григорий Нистратов 01 апреля 2022

ФАС предложила полный запрет валютных контрактов внутри России

ФАС предложила полностью запретить внутри России договоры с привязкой к иностранной валюте или мировым товарным индексам. Это может привести к необходимости полной предоплаты товаров и отказу от долгосрочных контрактов. В условиях инфляции и нестабильного обменного курса стоимость денег снижается, поэтому банки могли привязывать процентную ставку в кредитных договорах к плавающим показателям, говорит юрист Forward Legal Олесь Груздев. Это могли быть как усредненные процентные ставки иностранных банков, так и показатели валют на зарубежных биржевых или внебиржевых рынках. Чаще всего банки включали такие условия в кредитные договоры с корпоративными заемщиками, это довольно распространенная практика на рынке корпоративного кредитования.

Олесь Груздев 31 марта 2022

Россияне скупают жилье в Дубае и Стамбуле на фоне ограничений в Европе

Россияне скупают жилье в Дубае и Стамбуле, сообщает Reuters со ссылкой на риелторов, которые, по их рассказам, в день продают гражданам России семь-восемь объектов недвижимости. Вопреки распространенному представлению, оплата по договору за продукт иностранной компании под ограничения не попадает. То есть, если у вас есть рублевый или валютный счет в российском банке, вы можете купить виллу на побережье в Эмиратах или в Анталье. В долларах, евро или рублях — значения не имеет, говорит партнер Forward Legal Григорий Нистратов.

Григорий Нистратов 31 марта 2022

Какие операции и сделки можно совершать физическим лицам - резидентам РФ

Разбираемся, какие операции и сделки можно совершать физическим лицам - резидентам РФ.

Предоплаты и авансы нерезидентам

Подробно разбираем, по каким контрактам и в каком размере можно делать предоплату и аванс в пользу нерезидентов.

«Талион Империал» движется к торгам

Банк «Санкт-Петербург» добился банкротства ООО «Елисеев Палас» (входит в ГК «Талион» Александра Ебралидзе), которое владеет частью люксового отеля «Талион Империал». Суд включил требования банка «Санкт-Петербург» как обеспеченные залогом имущества, в результате чего он сможет получить от 80% вырученных средств, уточняет адвокат Forward Legal Тимур Тажиров. Признание банкротом АО «Талион» даст банку дополнительный источник погашения выданного кредита, но продавать имущество двух разных должников единым лотом пока не разрешено на законодательном уровне.

Тимур Тажиров 29 марта 2022

Персональные санкции и их влияние на бизнес

После февраля 2022 года, США, Великобритания, члены ЕС и иные страны существенно расширили круг лиц, на который распространяются персональные санкции, и увеличили объем ограничений. Когда подсанкционные лица являются собственниками, акционерами или топ-менеджерами компаний, персональные санкции могут влиять не только на них лично, но и на связанный с ними бизнес. В этой памятке мы разбираем такие риски.

Иностранные санкции и их влияние на сделки

Россия стала мировым лидером по числу введенных против нее ограничений. Общее число различных санкций порядка 8000. Для сравнения против Ирана ввели менее 4000 ограничительных мер, против Сирии – менее 3000, а против Северной Кореи – около 2000. В этой памятке мы подробно разбираем то, как санкции могут повлиять на сделки, совершаемые российскими компаниями или физическими лицами.

Минфин предложил запретить назначать цену госконтрактов в иностранной валюте

Минфин предложил сократить срок оплаты госконтрактов до семи дней и запретить использование иностранной валюты при назначении максимальной цены контракта. Эксперты считают, что власти «перекладывают» валютные риски на поставщиков и ждут снижения интереса к госконтрактам. «В процессе торгов заинтересованные участники предлагают свою цену не ниже начальной и побеждает тот, чье предложение будет дешевле для заказчика. На сегодняшний день цена госконтракта действительно может определяться в иностранной валюте. В условиях санкций и дефицита иностранной валюты предложение Минфина выглядит логичным», — отметил в беседе с Forbes адвокат Forward Legal Олег Шейкин.

Олег Шейкин 28 марта 2022

Золотодобытчик Petropavlovsk временно не сможет продавать золото в Россию

Один из крупнейших золотодобытчиков в России компания Petropavlovsk временно не сможет продавать золото. Дело в том, что кредитор этой компании Газпромбанк попал под британские санкции. Самый логичный ход в сложившейся ситуации — изменение контракта. Газпромбанк должен освободить Petropavlovsk от обязательства продавать все золото этой кредитной организации. Petropavlovsk только в этом случае сможет торговать золотом. Правда, есть несколько осложняющих обстоятельств. Как минимум надо найти покупателей на это золото — продолжает старший партнер адвокатского бюро Forward Legal Алексей Карпенко.

Алексей Карпенко 25 марта 2022

Российские компании не могут выплатить доход держателям своих еврооблигаций

Российские эмитенты направляют платежи по купонам или платежи в погашение части долга по своим евробондам на счета зарубежных банков-агентов, но до инвесторов деньги не доходят. Их блокируют европейские депозитарии. Насколько это законно? По мнению старшего партнера адвокатского бюро Forward Legal Алексея Карпенко, к закону все это не имеет никакого отношения. В судах у пострадавшей стороны будут все шансы добиться справедливости. Вот только не совсем понятно, кто будет представлять интересы российских компаний и инвесторов в этих судах. Западные юристы работать с российскими клиентами не хотят.

Алексей Карпенко 24 марта 2022

Только по сути