Forward Legal

ПИК лишилась прав на строительство своего первого жилого проекта в Сочи

Группа ПИК лишилась первого проекта в Сочи, который готовила два года. Крупнейший застройщик жилья в России не отреставрировал памятник конструктивизма авторства Щусева, из-за чего Росимущество расторгло с ним договор аренды земли. Компания может пробовать повторно получить в аренду объекты недвижимости, но, вероятнее всего, арендодатель в ответ потребует предоставить значительные гарантии исполнения обязательств, отмечает юрист Forward Legal Галина Стрелкова.

Вырулить из санкций

В 2022 году ограничения и их последствия затронули значительную часть российского бизнеса, и руководители организаций попали в условия, когда им необходимо лавировать между сохранением бизнеса и вызовами, стоящими перед страной. Не складывать все яйца в одну корзину и иметь резервные схемы финансирования, поставок сырья, рынков сбыта — основные выводы, сформулированные участниками рынка за прошедшие месяцы с начала специальной военной операции. Среди основных трудностей ухода иностранных компаний из России эксперты называют необходимость согласовать сделку с Правительственной комиссией и оплату акций (долей) по действительной стоимости. «Оплата долей или акций затруднена и в связи с меняющимися российскими ограничениями (контрсанкциями) и оверкомплаенсом (избыточными требованиями.— BG) иностранных банков, многие из которых считают деньги из России токсичными, даже если в сделке нет санкционных лиц, включая финансирующий банк»,— информирует адвокат Forward Legal Ольга Круглова.

Что означает самый спорный пункт в возможных новых санкциях ЕС?

Исходя из имеющихся данных, россияне и российские компании не смогут получить в ЕС юридическую помощь, бухгалтерские и IT-услуги. Какие последствия это будет иметь? Вполне может быть, что они не смогут получить в судах помощь юристов. И вот это может стать самым серьезным последствием санкций. Комментарий старшего партнера адвокатского бюро Forward Legal Алексея Карпенко: «Окончательно непонятно, распространяется ли запрет на юридические услуги, на представительства в любых судах, в том числе и по коммерческим спорам. Возможна очень широкая трактовка. И тогда речь пойдет о том, что юридические фирмы и частнопрактикующие юристы в Европе будут отказывать российским компаниям, частным лицам, предпринимателям в любом представительстве, если речь идет о европейских судах или о международном арбитраже, который происходит на территории Европы, включая коммерческие споры. Я надеюсь, что они на это не пойдут».

Алексей Карпенко 29 сентября 2022

ВС оценит законность отказа в освобождении банкрота от кредитных обязательств

Суды трех инстанций отказались освобождать Елену Щеголеву от обязательств перед кредиторами, сославшись на наращивание задолженности в преддверии банкротства. Адвокат Forward Legal Данил Бухарин отмечает, что в этом деле по существу единственным основанием для вывода судов о недобросовестности должника стало то, что ежемесячные платежи по кредитам превышали ежемесячный доход должника: «Учитывая статистику передачи кассационных жалоб на рассмотрение коллегии ВС РФ, можно предположить, что жалобу гражданина с высокой вероятностью удовлетворят и отменят оспариваемые судебные акты. Скорее всего, ВС РФ будет ссылаться на устоявшуюся практику, согласно которой банки признаются профессиональными участниками кредитного рынка, которые имеют широкие возможности для оценки кредитоспособности гражданина. Именно на банки должны возлагаться риски невозврата кредитов. Перекладывать вину на должника возможно исключительно в случае сокрытия им необходимой информации при получении кредита (например, о наличии иных обязательств перед банками, размера дохода, места работы и пр.). Подобная позиция уже давно распространена и даже вошла в Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019)».

Данил Бухарин 20 сентября 2022

Магловский способ творить магию: зачем Adobe купил Figma и как это изменит веб-дизайн

Создатель Photoshop компания Adobe покупает своего самого заметного конкурента в области цифрового дизайна, стартап Figma, за $20 млрд. Основатели Figma в результате этой крупнейшей на рынке программного обеспечения сделки станут миллиардерами, но реакция на новость была неоднозначной. Акции Adobe в этом году падали и до новости о сделке: общее падение составило 45%, что опережает падение индекса Nasdaq 100 на 27%. Ростислав Кац, юрист Forward Legal, считает, что это в первую очередь связано с возрастающей конкуренцией: «В последние годы доля Adobe на рынке ПО для дизайна стала сокращаться из-за облачных сервисов, таких как Figma, Canva и др. Недавний запуск Adobe собственного облачного сервиса для дизайна Adobe Express, скорее всего, не увенчается успехом из-за конкуренции».

Дортехнестрой

Пермские компании «Дортехинжиниринг» и «Дортехстрой», входящие в крупный дорожно-подрядный холдинг ГК «Пермавтодор», подали в суд заявления о собственном банкротстве. Общий размер их задолженности перед кредиторами — более 820 млн руб. В «Пермавтодоре» пояснили, что финансовые проблемы у группы возникли из-за снижения доходности контрактов на фоне удорожания запчастей и материалов. В холдинге надеются, что в ходе процедуры наблюдения смогут рассчитаться с кредиторами и финансово оздоровить компании. По мнению адвоката Forward Legal Данила Бухарина, заявления компаний о собственном банкротстве могут стать первым шагом к попытке финансового оздоровления: «Если суд удовлетворит их заявления и введет процедуры наблюдения, в отношении каждого из должников не будут начисляться штрафные неустойки, приостановятся исполнительные производства. Это все позволит “поставить на паузу” процедуру погашения накопившихся долгов, провести переговоры с кредиторами о возможности заключить мировое соглашение с условиями отсрочки или рассрочки исполнения обязательств».

Данил Бухарин 19 сентября 2022

ВС уточнил, должны ли наследники банкрота платить налог на имущество

Верховный суд постановил, что наследники недвижимости не всегда обязаны выплачивать налог на имущество наследодателя-банкрота. Задолженность перед налоговыми органами должна быть погашена за счет имущества умершего банкрота, а не за счет наследников недвижимости. Разъясняет Олег Шейкин, адвокат юридической компании Forward Legal: «По общему правилу, наследники вместе с имуществом принимают на себя и долги наследодателя. Однако закон допускает возможность рассмотреть дело о банкротстве наследодателя даже после его смерти — это так называемое банкротство наследственной массы. В таком случае кредиторы наследодателя, к которым относятся и налоговые органы, должны предъявить свои требования в деле о банкротстве, получить погашение долгов за счет имущества наследодателя, и, если после расчетов с кредиторами останется имущество, оно переходит к наследникам».

Олег Шейкин 15 сентября 2022

LWM вышла из российского бизнеса по производству замороженной картошки

Структура Lamb Weston Meijer (LWM) продала 74,9% в крупнейшем российском производителе замороженного картофеля фри «ЛВМ рус». Согласно «СПАРК-Интерфаксу», сделка была закрыта 13 сентября. Из данных системы следует, что теперь эта доля принадлежит самой «ЛВМ рус». 25,1% остается у члена совета директоров крупного агрохолдинга – ГК «Белая дача» – Владимира Цыганова. Закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» допускает ситуацию, когда доля в компании принадлежит ей самой, говорит юрист Forward Legal Евгений Афанасьев. По его словам, все решения в данном случае будет принимать оставшийся участник – т. е. Цыганов. При распределении прибыли доля в 74,9% учитываться не будет.

Яхты российских миллиардеров как головная боль

Российский Forbes сообщает, что действия по аресту суперъяхт российских владельцев обойдутся странам, задержавшим их, в сотни миллионов долларов. И если раньше на содержание роскошных лодок не жалели денег их владельцы, то теперь расходы легли на плечи американских и европейских налогоплательщиков. Возможно, что владельцы и сами бы хотели контролировать содержание своей арестованной собственности и платить за нее. Но и это невозможно, так как их заграничные счета арестованы, говорит адвокат Forward Legal Данил Бухарин.

Данил Бухарин 12 сентября 2022

ЦБ предлагает механизм компенсаций российским инвесторам с заблокированными активами

ЦБ предложил выплачивать компенсации российским инвесторам с заблокированными активами. Средства на это могут взять из доходов от замороженных в России ценных бумаг, принадлежащих иностранцам. Эти идеи оценил старший партнер адвокатского бюро Forward Legal Алексей Карпенко: «Если это связано с конфискацией активов с иностранцев, я как юрист не могу это одобрить, потому что это в чистом виде государственный бандитизм. И вторая проблема, я не очень понимаю, каким образом можно обменять активы иностранцев, которые заморожены здесь, на активы, которые заморожены там, без согласия той стороны».

Алексей Карпенко 09 сентября 2022

Закрытие магазинов не помешало Zara оформлять новые товары в России

Несмотря на приостановку работы магазинов в России, владелец Zara продолжает выполнять бюрократические процедуры, получая на свои товары необходимые декларации и сертификаты. Сами сроки внесения сведений о декларациях и сертификатах довольно короткие, отмечает адвокат Forward Legal Людмила Лукьянова, до трех рабочих дней. А вот срок испытаний зависит от вида продукции и испытательной лаборатории, в среднем они могут занимать несколько месяцев.

Людмила Лукьянова 07 сентября 2022

Мода в приговор: ТЦ массово судятся с Zara и другими брендами группы Inditex

Торговые центры массово подают в суд на компании группы Inditex (бренды Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Bershka и другие). Уже заведено 32 дела, свидетельствуют данные базы «Спарк». В числе самых дорогих споров — иск от самарского ТЦ, который требует от компании «Зара СНГ» возмещение вреда на сумму более чем в 512 млн рублей. «В целом шансы получить решение о взыскании просроченной арендной платы у арендодателей высокие. В частности, по тем платежам, которые просрочили магазины группы, суд с высокой долей вероятности удовлетворит требования», — считает адвокат Forward Legal Людмила Лукьянова.

Людмила Лукьянова 02 сентября 2022

Форс-мажор отыграют назад

Минюст разработал законопроект, предусматривающий право судов самостоятельно определять дату изменения или расторжения договора из-за форс-мажорных обстоятельств, в том числе ретроспективно,— сейчас обязательства считаются прекращенными или измененными со вступления решения в законную силу. Юрист Forward Legal Олесь Груздев говорит, что проблема существовала и до введения в отношении России санкций, однако последние повлекли за собой рост числа споров, связанных с расторжением и изменением договоров. По его мнению, «у суда должна быть возможность самостоятельно определять момент наступления последствий выносимого им решения — нередко справедливое решение требует того, чтобы последствия наступали раньше вынесения судебного акта, однако сейчас такая возможность формально заблокирована».

Олесь Груздев 31 августа 2022

Верховный суд разберется в очередности отложенного платежа

Экономколлегия ВС 29 сентября пояснит, к какой очередности – реестровой или текущей – относится отложенный платеж по работам, выполненным до банкротства должника. Адвокат Forward Legal Олег Шейкин считает: «В практике банкротных дел вопрос о том, является ли требование из договора подряда реестровым или текущим, очень распространённый. Подрядчику выгодно, чтобы требование признали текущим, поскольку тогда подрядчик сможет получить деньги от заказчика-банкрота раньше других кредиторов. Уже давно устоялся подход, что для определения статуса долга имеет значение не условие договора о моменте оплаты, а дата фактического выполнения работ: если работы выполнены до возбуждения банкротства заказчика, тогда долг реестровый, и не важно, что по условиям договора была отсрочка платежа».

Олег Шейкин 26 августа 2022

Экспорт сжиженного газа начинают переводить на рубли: как дальше пойдет дедолларизация

Российский оператор СПГ-проекта «Сахалин-2» – компания «Сахалинская энергия» – обратилась к своим клиентам с просьбой оплачивать контракты в альтернативной валюте, если платежи в долларах станут невозможны из-за санкций США. При расчетах не в рублях, а в любой другой валюте, кроме доллара, во избежание рисков надо учитывать ряд особенностей, поясняет юрист Forward Legal Олесь Груздев. «Во-первых, является ли эта иностранная валюта конвертируемой, достаточно ли ее на рынке, чтобы покупатели газа могли ее свободно купить за те же доллары США. По этой причине для платежей не подойдет, к примеру, китайский юань, обороты которого за пределами Китая контролирует руководство КНР».

Олесь Груздев 26 августа 2022

Только по сути